1975〜1985年築, 専有面積44.88㎡〜64.88㎡の平均販売価格
東京都
83.2万円/㎡
前年比+16.6%
品川区
94.1万円/㎡
前年比+8.6%
ライオンズマンション大森第5
東京都品川区南大井三丁目
京急本線 / 大森海岸駅 徒歩4分
1980年築 / 9階建 / 59戸 / SRC造
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価格偏差値
63.0
非常に割安
推定相場価格より18.1%割安
相場
3,638万円
66.3万円/㎡
2,118
3,132
4,145
5,158
AI査定結果
推定相場価格
3,638万円
66.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,132万円〜4,145万円
57.1万円/㎡〜75.5万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月9日
ライオンズマンション大森第5
2,980万円（54.3万円/㎡）/ 3階 / 54.88㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は69.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 2,980万円 | 54.3万円 | 3階 | 54.88㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/14 | 3,780万円 | 58.0万円 | 6階 | 65.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/29 | 4,890万円 | 76.3万円 | 2階 | 64.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/28 | 3,990万円 | 61.2万円 | 6階 | 65.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/20 | 4,380万円 | 67.2万円 | 6階 | 65.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/01 | 3,690万円 | 73.1万円 | 2階 | 50.51㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/26 | 3,690万円 | 73.1万円 | 2階 | 50.51㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2025/01/11 | 3,790万円 | 75.0万円 | 2階 | 50.51㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/26 | 3,790万円 | 75.0万円 | 2階 | 50.51㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2024/06/17 | 3,380万円 | 79.4万円 | 9階 | 42.56㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/06/03 | 4,980万円 | 76.4万円 | 2階 | 65.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/11 | 2,780万円 | 55.0万円 | 2階 | 50.51㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/04/26 | 3,580万円 | 84.1万円 | 9階 | 42.56㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は61.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | ライオンズマンション大森第5 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅4分 | 2,980万円 | 54.3万円 | 54.88㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2024/02/08 | 中銀第3目黒マンシオン 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 3,198万円 | 54.9万円 | 58.27㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2024/07/21 | ライオンズマンション不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 2,700万円 | 63.4万円 | 42.62㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 44戸 | SRC |
| 2024/03/20 | マイキャッスル荏原 品川区荏原六丁目 | 西小山駅7分 | 2,980万円 | 67.8万円 | 43.98㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/20 | ライオンズマンション池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅4分 | 3,890万円 | 66.6万円 | 58.42㎡ | 2LDKバストイレ別 | 4階 / 12階建 | - | 1979年 | 72戸 | SRC |
| 2024/10/02 | マンション西五反田 品川区西五反田六丁目 | 不動前駅7分 | 3,280万円 | 67.1万円 | 48.86㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/07 | ライオンズマンション荏原第2 品川区西中延一丁目 | 荏原中延駅8分 | 2,780万円 | 61.5万円 | 45.19㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/09 | ライオンズマンション西五反田 品川区西五反田七丁目 | 五反田駅10分 | 2,980万円 | 63.8万円 | 46.7㎡ | 2LDK | 1階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 106戸 | SRC |
| 2025/05/23 | ドルメン五反田 品川区西五反田六丁目 | 戸越銀座駅9分 | 2,680万円 | 64.7万円 | 41.39㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 北西 | 1981年 | 18戸 | SRC |
| 2024/04/15 | 秀和旗の台レジデンス 品川区旗の台五丁目 | 旗の台駅2分 | 3,080万円 | 67.5万円 | 45.65㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 西 | 1976年 | 95戸 | SRC |
| 2025/05/27 | 戸越サマリヤマンション 品川区戸越三丁目 | 戸越駅1分 | 2,980万円 | 54.1万円 | 55.08㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 東 | 1976年 | 36戸 | SRC |
| 2024/08/06 | パラスト島津山 品川区東五反田三丁目 | 五反田駅8分 | 2,980万円 | 67.2万円 | 44.32㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 40戸 | SRC |
| 2024/01/27 | ヨーコーハイツ 品川区西大井六丁目 | 西大井駅6分 | 2,999万円 | 64.4万円 | 46.57㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/25 | ライオンズマンション馬込第2 品川区西大井五丁目 | 馬込駅7分 | 3,980万円 | 59.9万円 | 66.49㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/27 | ニュー西大井ハイム 品川区西大井六丁目 | 西大井駅5分 | 2,880万円 | 51.9万円 | 55.44㎡ | 2DK+S | 4階 / 4階建 | 北西 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/28 | ハイツゼームス坂 品川区南品川六丁目 | 大井町駅7分 | 3,580万円 | 66.4万円 | 53.94㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1978年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/15 | 南品川ハウス 品川区南品川一丁目 | 新馬場駅5分 | 2,670万円 | 41.7万円 | 63.97㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、品川区では8.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は品川区の平均と比較して42.3%割安です。